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意大利葡萄园价格:巴罗洛位居榜首

Land Values: Barolo Vineyards Are Most Valuable in Italy
Tuesday, September 20, 2022 10:02:32 AM    红酒世界网
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摘要: 根据意大利农业与经济研究院的广泛但不完全统计,巴罗洛产区葡萄园的价格位居榜首,随后是位于上阿迪杰的卡尔达罗湖产区,托斯卡纳的布鲁奈罗-蒙塔希诺产区等。
ABSTRACT: According to a broad but partial panorama of CREA's report, vineyards in Barolo topped the list, followed by Lake Caldaro in Alto Adige and Brunello di Montachino in Tuscany.

意大利有许多有价值的农田,分布在从南到北各个纬度。例如,特伦蒂诺-上阿迪杰(Trentino Alto Adige)大区的苹果种植园,根据不同区域价格在每公顷35万至75万欧元之间,约合人民币243万至522万元;利古里亚(Liguria)大区的花卉种植园,价格在每公顷16万至50万欧元之间,约合人民币111万至348万元。

但总的来说,意大利的葡萄园,尤其是那些位于著名产区的葡萄园,仍然是最有价值的。毫无意外,价格最高的是来自皮埃蒙特的巴罗洛(Barolo DOCG)产区的葡萄园,售价从每公顷20万欧元约合人民币322万元150万欧元(约合人民币1,048万元)不等。此外,平均统计数据往往低于在实际买卖阶段实现的数据,尤其是在一些特级园(Cru)的交易中。

意大利葡萄园价格:巴罗洛位居榜首

巴罗洛产区葡萄园(图片来源:langhevini.it)

这些数据来源于意大利农业与经济研究院(简称CREA)发布的《2021年意大利土地和租赁市场》年度分析报告。从总体水平来看,2020因为疫情土地价格突然放缓,到2021,土地价格再次开始增长,与此同时买卖活动也显著增加,上涨30%。然而,土地资产的实际价值持续下降,相比2010下降了12%,原因是通货膨胀率明显高于近年来的水平,相比2021上涨了1.9%”。

根据CREA的数据显示2021年,意大利全国农业用地价格较2020年上涨了1.1%,主要受西北、东北地区以及低地地区的推动。全国农业用地平均价格接近每公顷2.1万欧元(约合人民币15万元),东北部4.23万欧元,约合人民币29万元)和西北部(2.91万欧元,约合人民币20万元)以及意大利其他地区(1.5万欧元,约合人民币10万元)之间存在明显差异。

意大利葡萄园价格:巴罗洛位居榜首

科内利亚诺-瓦杜邦登普洛赛克产区(图片来源:prosecco.it)

根据意大利银行(Bank of Italy)的数据,2021年意大利农业用地的交易额2020年大幅下降42%仅恢复了14%的增长,尽管交易活动明显增加。此外,根据意大利国家统计局(简称ISTAT)的2020年农业普查数据显示,租用的农业面积比2010普查增加27%

意大利葡萄园价格:巴罗洛位居榜首

保格利产区(图片来源:bolgheridoc.com)

关于各地区葡萄园的价值,根据CREA广泛但不完全统计〔例如意大利重要的产区瓦坡里切拉(Valpolicella)并未在其中〕,巴罗洛产区葡萄园的价格位居榜首,随后是价格在44万欧至80万欧元(约合人民币306万至556万元)的卡尔达罗湖(Lake Caldaro)地区,位于上阿迪杰(Alto Adige DOC)产区内的维诺斯塔山谷和伊萨科山谷之间,而排在第三位的是布鲁奈罗葡萄酒的产地——布鲁奈罗-蒙塔希诺(Brunello di Montalcino DOCG)产区,价格在每公顷2570万欧元(约合人民币174万至487万元)。

第三位:科内利亚诺-瓦杜邦登普洛赛克(Cognegliano Valdobbiadene Prosecco DOCG):30-60万欧元,约合人民币209万至417万元

第四位:特伦托(Trento)北部:22-50万欧元,约合人民币153万至348万元

第五位:维诺斯塔谷(Val Venosta,上阿迪杰产区子产区):30-50万欧元,约合人民币209万至348万元

第六位:伊萨克谷(Valle Isarco,上阿迪杰产区子产区):30-50万欧元,约合人民币209万至348万元

第七位:保格利(Bolgheri DOC):24-48万欧元,约合人民币195万至334万元

第八位:阿索罗-普洛赛克(Asolo Prosecco DOCG25-35万欧元,约合人民币174万至243万元

第九位:布雷西亚〔Brescia,位于伦巴第(Lombardy)大区〕丘陵地区:12.5-25万欧元,约合人民币87万至174万元

第十位:经典基安帝(Chianti Classico DOCG):11-16万欧元,约合人民币77万至111万元

意大利葡萄园价格:巴罗洛位居榜首

经典基安蒂产区(图片来源:chianticlassico.com)

农业用地,尤其是葡萄园用地稳定的价值,证明了其作为投资资产的重要性。同时也是农产品的主要来源,在当下这个困难的阶段,农产品比以往任何时期都更值得受到关注。(文/viaviaTina)

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本文标签: 葡萄园      意大利      巴罗洛     
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